「空き家」が「特定空き家」に？！法改正で変わる管理責任と、あなたのお墓の行方

2024年12月13日、空き家対策特別措置法の一部が改正され、**「管理不全空き家」**という新たな区分が設けられました。これは、これまで以上に空き家の所有者に対する管理責任が厳しくなることを意味します。

「うちの空き家は大丈夫かな？」「お墓も関係あるの？」そんな疑問をお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。今回は、この法改正が空き家とお墓に与える影響、そして私たちにできる対策についてお話しします。

今回の法改正のポイントは、空き家を放置することによる周囲への悪影響（景観の悪化、防犯・防災上の問題など）を未然に防ぐことを目的としている点です。

これまでの**「特定空き家」に加えて、新たに「管理不全空き家」**が導入されました。

自治体からの指導や勧告に従わない場合、固定資産税の優遇措置が解除され、税金が最大6倍になる可能性があります。さらに、最終的には行政代執行による解体が行われ、その費用が所有者に請求されるケースも考えられます。

一見、お墓と法改正は関係ないように思えるかもしれません。しかし、空き家と隣接しているお墓や、管理が行き届いていないと判断される墓地の場合、間接的に影響を受ける可能性があります。

敷地内の草木: 空き家の敷地内にお墓があり、その周辺の草木が伸び放題で近隣に迷惑をかけている場合、空き家と一体と見なされ、管理不全空き家の対象となる可能性もゼロではありません。
景観の問題: 荒れ放題の墓地や、倒壊寸前の墓石がある場合、景観上の問題として自治体から注意を受けることも考えられます。
相続問題との関連: 空き家も、お墓も、相続が発生した際に管理責任が問われます。法改正によって空き家の管理義務が明確になったことで、それに伴うお墓の管理についても、これまで以上に意識が高まる可能性があります。

法改正によって管理責任が厳しくなる今だからこそ、「にこにこサポート」がお力になれます。

空き家外観管理の強化: 定期的な巡回を通じて、外観から空き家の現状を把握し、写真付きでご報告します。庭の草木の状況確認や簡易な清掃を行い、**「管理不全空き家」**と判断される前に必要な管理をサポート。自治体からの指導が入る前に、適切に管理されている状態を保ちます。
お墓の維持管理: 空き家と併せて、あるいは単独で、お墓の清掃やお参り、墓石の状況確認などを代行いたします。荒れたお墓を綺麗に保ち、周囲への配慮を怠りません。

大切なご先祖様のお墓と、思い出の詰まった実家を、安心して管理し続けるために。今回の法改正を機に、ぜひ一度、現状を見直してみませんか？

「にこにこサポート」は、皆様の不安を解消し、より良い未来を築くためのお手伝いをさせていただきます。どうぞお気軽にご相談ください。

生成AIを活用して執筆しています。