空き家は人がいなくなると「老ける」のが早い
ご実家や相続した空き家は、誰も住まなくなると驚くほどのスピードで傷みます。特に所有者が遠方に住んでいたり、忙しくて**「また今度でいいか」と管理を後回しにしてしまうと、その家は瞬く間に「負の連鎖」**に巻き込まれていきます。
「見に行けない」期間が長くなるほど、あなたの空き家が抱えるリスクは深刻化するのです。
放置された空き家が引き起こす３つの「大損害」
管理が行き届かない空き家は、単に「汚くなる」だけではありません。最終的に、所有者であるあなた自身に、時間・費用・信用の取り返しのつかない大損害をもたらします。
1. 資産価値の暴落と修繕費の増大（費用の損害）
管理不足は、まず家の寿命を縮めます。
- 雨漏り: 雨樋の詰まりや屋根のズレが放置されると、雨水が侵入し、内部の柱や梁を腐食させます。気づいたときには、簡単な修繕では済まない大規模なリフォーム費用が発生します。
- 害虫・害獣: ネズミやシロアリは、人の気配がない家を格好の住処にします。特にシロアリの被害は、家の構造自体を脅かし、資産価値をゼロにしかねません。
早期発見できなかったがために、数十万円、数百万円の修繕費用を後から負担することになるのです。
2. 近隣トラブルと地域からの信用失墜（信用の損害）
空き家の管理不足は、近所迷惑という形で顕著に現れます。
- 雑草・庭木の越境: 庭木が伸び放題になり、隣家の敷地や道路にはみ出すと、通行の邪魔になり、近隣からの苦情は避けられません。
- 不審者・犯罪: 人の出入りがない家は、不法投棄の場所にされたり、空き巣や不審者の隠れ場所に使われたりするリスクが高まります。地域住民は不安を感じ、「あの家のせいで治安が悪くなる」と、所有者への不信感につながります。
地域の信用を失うと、将来売却や賃貸を考えた際にも、スムーズに進まなくなる可能性があります。
3. 行政指導と「特定空き家」への指定（時間と費用の損害）
最も怖いのは、自治体から「特定空き家」に指定されることです。これは、著しく危険な状態や、周辺環境に悪影響を及ぼしていると判断された場合に下されます。
- 指導・勧告: 自治体からの改善指導が入ると、指定された期間内に対応する時間的な負担が発生します。
- 固定資産税の優遇撤廃: 特定空き家に指定されると、**固定資産税の優遇措置（最大6倍）**が撤廃され、税金が大幅に跳ね上がります。
「にこにこサポート」の外部見守りで不安を断ち切る
これらの負の連鎖を断ち切るには、「外部からの見守り」が不可欠です。
私たち「にこにこサポート」の空き家見守りサービスは、所有者様に代わって定期的に現地を巡回し、外壁のひび割れ、雑草の状況、不審な痕跡などをプロの目線で細かくチェックし、写真付きでご報告します。
大きな損害が発生する前に、小さな異変を早期に発見する。それが、大切な資産を守り、地域の信用を保つための最も賢い方法です。
「気になるけど見に行けない」という不安を、ぜひ**「にこにこサポート」**にご相談ください。
